業界ウラ小話

こんにちは。


本日も良いお天気ですね。
昨日はりきって洗濯物どもを干し過ぎたので、
今朝は控えて「天日干し薄影仕上げの刑」に処した管理人です。

以前
ある方から衣類は紫外線に弱い、との情報をGETしたので
直射日光には気を使いまっせ。。

このままだと「洗濯物干し学」の教授にでもなりそうな感じです..（笑）


さて
本業の不動産営業も極めていかなくてはなりません。
今朝も「米軍人向け貸家」のご案内業務に汗を流してきました。
まぁ
車のA/C入れてたので
汗というのは少しオーバーですが..

うるま市～沖縄市～北谷町と
東へ西へ。
無事に申し込みが頂ける事をを願っています。

この「米軍人・軍属向賃貸ビジネス」。
今後とても大きな変化を遂げてきそうです。


ある噂・・

Aという米軍属（家賃手当40万円）のお客さまがいました。　
デベロッパーBはAに対し、
「B名義で建築資金を調達し、戸建てを新築するから
『将来一定期間』借りてくれ。　ローン完済時には
この物件をあなたに無償で譲りましょう。」

というウラ契約で物件の賃貸借契約を締結。

このケースでの
「家賃補助手当」適正か否か..　あまりにも「不安」で「不正」な使用が最近聞かれます。

なぜ「不安」で「不正」なのか意味わかりますよね？　

将来
なんらかの「トラブル」が予測されます。
今までも多くのウラ契約を耳にしていますが
「一般投資家さま」、「個人家主さま」にとってこの問題はあまりにも大きい。

あぁ
詳しく書けないのでもうオシマイ。



BBQしたいっすね　　　　ダレか誘ってくれないかな～・・















□ おすすめ物件情報
沖縄市南桃原　大型3LDK一戸建の2F全部分！7.5万円http://token39hsg.ti-da.net/e1989334.html
読谷村楚辺　大型3LDK貸平屋一戸建　P10台可　飲食店可能　10万円
読谷村楚辺　貸平屋一戸建（3LDK）　10万円
読谷村楚辺貸APT 大型3LDK　US仕様　８万円 http://token39hsg.ti-da.net/e2532809.html
嘉手納町水釜海近い大型3LDK　US仕様 6.2万円http://token39hsg.ti-da.net/e2553853.html
嘉手納町水釜一戸建の2F全部分　4LDK 　8万円
北中城村安谷屋　大型2LDK （高速北中インター近く）5.5万円
宜野湾市喜友名　築浅メゾネット2LDK 大型専用バルコニー　6.5万円
その他 民間向け・米軍属向け物件多数あり

売買：収益物件情報多数あり　（大型店舗、賃貸マンション etc）
      ：売収益戸建　沖縄市南桃原売戸建　月額22万円収入あり（米軍属賃貸中）
求む：売中古戸建　   （北谷町砂辺宮城近郊）
　　　：売中古戸建　　 （沖縄市山内～北谷町近郊）
　　　：売土地　　 （事業用3,000～5,000坪 ホームセンター計画　中部近郊）
　　　：墓（霊園）用地     （1万坪～　沖縄本島内）
　　　：収益物件　（土地のみ可）　予算１億円前後　利回り8%以上
　　　













米軍属向 民間賃貸管理
不動産コンサルティング
Token Housing Corp
549 Kamisedo Chatan
Tel(098)-936-6641
Fax(098)-936-1943
token-h@nirai.ne.jp
～米軍属向貸家随時募集中～